Rive droite, appartement duplex refait à neuf avec trois cha
Le Mans 72000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur du quartier de la Croix d'or, sur la rive droite du Mans, votre agence NEXYMO vous propose ce très bel appartement entièrement refait à neuf en 2024, dans un petit ensemble de deux logements. Il s'agit d'un triplex de 123 m2 habitable composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée permettant d'accéder à la fois au garage (19 m2) et à l'escalier menant à l'appartement. Au premier étage, le palier dessert une grande pièce de vie de 45 m2, avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée. Sur ce même niveau, se trouvent, une grande chambre de 17 m2, un WC et une salle de bains. Le deuxième étage dispose, quant à lui d'une salle de douche et de deux autres belles chambres de 16 m2 et 17 m2 habitables. Cet appartement, conçu en 2024, offre l'avantage de proposer un confort de vie très actuel (volumes, matériaux utilisés, prestations...). Lors de la rénovation, par soucis d'optimisation du confort d'hiver comme d'été, le bâtiment a bénéficié d'une isolation par l'extérieur. Cet appartement moderne, confortable et lumineux, vous permettra une installation sans travaux à prévoir. Côté commodités, vous aurez tout à portée de mains car es commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité de l'appartement. L'hypercentre se trouve à une quinzaine de minutes à pied et le tramway, à 5 minutes, vous permettra de vous permettra de vous rendre (entre autres) à la Gare SNCF assez rapidement. Enfin, vous serez du bon côté du Mans pour un accès facile à l'Hôpital et l'Université. Vous souhaitez une vie urbaine, dans un appartement récent, lumineux et bien isolé, à proximité du centre-ville du Mans, avec trois chambres et un garage... où vous pourriez poser vos valises de suite ; ne cherchez plus, c'est ici !!! Pour une visite, contactez-moi : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1388 Tel 0602159010 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques
Duplex
123.27 m²
2 022 €
45 m²
5
3
1
1
1
1930
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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