RIVES, Appartement T3 avec garage et terrasse arborée vue monta
Rives 38140
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 269000 euros).
Situé au 3? étage sur 4 d'une résidence récente et sécurisée livrée en octobre 2022, cet appartement T3 de 67,68 m² offre des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux (29,7 m²) avec cuisine ouverte haut de gamme et son îlot central. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (11,3 m² et 10,6 m², dont une avec placard intégré), d'une salle d'eau raffinée avec douche italienne et double vasques, de toilettes indépendantes avec WC suspendus et d'un cellier. De nombreux rangements optimisent la fonctionnalité du logement et la fibre est installée.
L'atout phare : une terrasse de 18 m² exposée Sud-Sud-Ouest, aménagée comme un véritable jardin suspendu. Elle dispose d'une pergola bioclimatique, sur mesure, totalement rétractable, haut de gamme, équipée de stores électriques. Un arrosage automatique est également installé pour ses arbres et plantations. Vous profitez ainsi d'un espace extérieur rare avec une belle vue sur le Vercors et la Chartreuse.
Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires sur mesure. La porte d'entrée est blindée. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.
Un garage fermé de 19 m² avec porte motorisée complète ce bien.
Résidence très calme, sécurisée et moderne.
Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 509.00 et 690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
67.68 m²
3 975 €
30 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 4
25/03/2026
Oui
2022
Sud
Ouest
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui (94 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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