Roche (Lyon-France) - Villa vue exceptionnelle, piscine chauff?
Roche 38090
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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 569000 euros).
Villa familial 6 chambres, garage, piscine sur grand terrain
Située dans un environnement calme et privilégié, cette superbe maison d'habitation de 210 m² habitables (229 m² utiles) vous séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations de qualité et surtout sa vue dominante exceptionnelle sur la plaine.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 4 779 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des espaces ouverts, tout en bénéficiant d'un confort de vie moderne.
Un intérieur pensé pour le confort et la fonctionnalité La maison est surélevée sur un sous-sol complet, offrant de très beaux espaces annexes. Ce niveau se compose d'un garage de 57 m², une buanderie, une chaufferie, une pièce actuellement aménagée en salle de sport, pouvant facilement être transformée en bureau, espace professionnel ou pièce complémentaire selon vos besoins et d'une belle entrée accueillante. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée moderne, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à trois terrasses, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue. Ce niveau se compose également : d'un WC indépendant, d'un bureau ou chambre et d'une suite parentale avec sa salle d'eau moderne. Au dernier étage, l'espace nuit accueille trois grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant, des dégagements avec placards muraux et un accès au grenier, idéal pour le rangement.
Type de chauffage : chaudière au fuel (radiateurs), poêle à bois, climatisation réversible. L'eau chaude sanitaire est produite par la chaudière et un cumulus électrique.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu'offre cette propriété. Vous bénéficierez notamment d'une piscine chauffée avec son poolhouse, d'une position dominante, d'une vue dégagée remarquable sur la plaine et d'un environnement sans vis-à-vis. Des containers ont été installés, possibilité de stationner vos véhicules ou pour profiter de rangements.
Un bien rare sur le marché, offrant une véritable sensation d'espace, de tranquillité et de qualité de vie.
Les écoles maternelles et primaires sont à moins de 5 minutes en voiture ainsi qu'es transports scolaires pour collèges et lycées. La gare de Bourgoin-Jallieu se situe à 10 minutes comme l'accès à l'autoroute, l'aéroport est à 20 min et Lyon 30 min en voiture.
