Vente maison 9 pièces

610 000 €

Rochefort-en-Yvelines, Maison familiale de caractère avec 6

Rochefort-en-Yvelines 78730

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EXCLUSIVITE
Nichée au coeur d'un environnement naturel privilégié, cette maison de caractère séduit par son architecture personnalisée, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre un cadre rare, entre espace, nature et praticité, à proximité des axes principaux et des activités emblématiques du secteur : golf, équitation, polo.
Édifiée sur un sous-sol total, la maison propose une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant la cuisine, prolongée par une baie vitrée donnant accès à une terrasse surélevée avec espace barbecue et au jardin. En léger contrebas, le salon et la salle à manger composent un espace de vie convivial, agrémenté d'une cheminée fermée pouvant alimenter le chauffage central, et ouvrant sur une véranda de 22 m2.
Ce niveau accueille également deux chambres et une salle d'eau avec WC, permettant d'envisager une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une avec point d'eau privatif, ainsi que d'un dressing et d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, de doubles vasques et de WC.
Le sous-sol complète l'ensemble avec une grande buanderie, une cave et un garage double. Un vaste atelier de 42 m2, situé sous la terrasse, offre un espace supplémentaire idéal pour une activité artistique, artisanale, professionnelle ou simplement pour les passionnés ayant besoin de volume.
La propriété s'implante sur un terrain d'environ 2 400 m2, traversé par un cours d'eau et agrémenté d'un ancien lavoir. Ces éléments confèrent au lieu une identité rare, authentique et préservée.
Le village dispose d'une boulangerie, d'une école primaire et de transports scolaires vers les collèges. Des lignes de bus desservent les gares de Dourdan, Rambouillet et Massy, facilitant les déplacements vers Paris et sa région. La maison bénéficie également d'un accès rapide à l'A10, à seulement 10 minutes de Dourdan, 20 minutes de Rambouillet et 5 minutes de Clairefontaine-en-Yvelines.
Un bien destiné à des acquéreurs sensibles aux volumes, au caractère et à un environnement naturel préservé - en quête d'un véritable lieu de vie, authentique et singulier, loin des biens standardisés.
Cette annonce vous est proposée par EIRL RUBIN Elena - EIRL - NoRSAC: 819524596, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

91

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)