Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 548000 euros).
La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous présenter une demeure d'exception : une ancienne écurie du XVIII? siècle, autrefois dépendance du château de Rochefort-en-Yvelines, aujourd'hui sublimée par une restauration élégante conjuguant authenticité et confort contemporain. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges portes-fenêtres en double vitrage, cette propriété offre une remarquable performance énergétique, renforcée par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau. Vous serez conquis par ses volumes généreux (environ 200 m² habitables) et son art de vivre de plain-pied. Le vaste séjour cathédrale de 47 m² avec cheminée, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur une cuisine indépendante avec arrière-cuisine attenante. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains complètent harmonieusement le rez-de-chaussée, dont l'ensemble des pièces communique directement avec l'extérieur. L'étage, aux espaces subtilement distincts, se compose d'un premier palier mezzanine avec un bureau, et d'un second distribuant une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau et dressing. Deux pièces indépendantes, véritables atouts supplémentaires, offrent une liberté d'usage : bureau, chambre d'amis, atelier d'artiste, salle de sport, espace de loisirs ou encore salle de chasse. Les amoureux de nature seront comblés par le jardin paysager, magnifié par une terrasse en pierre de grès de 60 m², propice aux instants de convivialité. L'ancien abreuvoir des animaux de la ferme, aujourd'hui transformé en pièce d'eau ornée de poissons et de végétation, ajoute à l'ensemble une touche poétique et apaisante. Une demeure rare, où le charme de l'histoire se marie avec le confort moderne, dans un cadre verdoyant et empreint de sérénité. A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C. Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale. D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 SONT ACCESSIBLES, SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES ...
Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 548 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2459 AC 451830327 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CRÉMAILLÈRE IMMOBILIER sur : http://www.lacremaillereimmobilier.com/immobilier/maison-ancienne-rochefort-en-yvelines-vente-fr_VM6184.htm
Maison ancienne
200 m²
2 875 €
47 m²
2465 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
4.93 %
250.00 € / mois
Oui
1750
Sud
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LA CRÉMAILLÈRE IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
