ROMANS-SUR-ISÈRE Maison familiale avec terrain clos et arb
Romans-sur-Isère 26100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
A Romans-sur-Isère, hors lotissement, découvrez cette agréable maison d'habitation mitoyenne d'un côté, développant environ 115 m2 de surface au sol, implantée sur un terrain clos et arboré de 439 m2. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des écoles, tout en offrant un agréable espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 36 m2, composée d'une cuisine américaine Schmitt de 2016 aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour. Dans le prolongement, la salle à manger de 14 m2, bénéficie de deux grandes baies vitrées donnant directement sur une terrasse de 20 m2 exposée plein sud, offrant une belle luminosité à l'ensemble. La pièce de vie bénéficie également d'un bloc de climatisation. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une suite parentale de 16 m2 avec sa salle de bains. A l'étage, l'espace sous toiture, entièrement aménagé, propose un espace nuit composé de deux chambres avec placards muraux et velux, dont l'une bénéficie d'un bloc de climatisation, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine complète cet espace et peut être utilisée selon vos besoins comme bureau, espace de jeux ou coin détente. Côté stationnement et dépendances, la maison dispose d'un garage d'environ 15 m2 attenant à la cuisine, d'une cave de 11 m2 ainsi que d'un carport de 25 m2, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 439 m2, agrémenté d'une terrasse plein sud, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie de plusieurs prestations appréciables : double vitrage, volets roulants, portail électrique, deux blocs de climatisation, chaudière gaz individuelle. La toiture a été refaite en 2019. Une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
2 217 €
36 m²
439 m²
4
3
1
1
2
1960
Sud
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DI-SOTTO CHRISTELLE
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