Idéal investisseurs ou premier achat. Situé sur la commune de Roppe, centre village, dans une résidence calme, récente (2005) et bien entretenue, très bel appartement traversant T3 duplex de 73m2. Au premier niveau, une entrée avec placard, WC suspendu séparé, cuisine séparée (hotte, plaque, four) avec coin repas, séjour de 20m2 très lumineux avec petit balcon (Sud-Est). Parquet dans le séjour, lino dans les autres pièces. A l'étage, dégagement, WC suspendu séparé, salle de bains avec baignoire d'angle et vasque (et emplacement Lave Linge), 2 grandes chambres, l'une exposée Nord-Ouest d'une surface de 15m2, l'autre exposée Sud-Est d'une surface de 14m2. Parquet dans les chambres, lino dans les WC et la salle de bains. Chauffage individuel gaz (chaudière ELM Leblanc avec thermostat) - faibles charges - parquet - garage - Double vitrage PVC. Loué pendant 20 ans sans interruption (3 locataires). Dernier loyer de 560EUR hors charges (plus 50EUR de charges, entretien chaudière, espaces verts, electricité et ménage des parties communes). Syndic professionnel. Vendu libre (depuis le 12 Mars 2026) de toute location. A visiter rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alliance groupe Immobilier est heureux de participer à vos projets ! Renseignements complémentaires aux 03 84 21 07 00.
Duplex
73.27 m²
1 501 €
17 m²
3
2
1
2
1 sur 2
2005
Sud
Nord
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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