Vente appartement 3 pièces

700 000 €

ROSELAND 3P TERRASSE & VUE MER

Nice 06200

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Franklin Scott, votre agent immobilier à Nice, vous présente en exclusivité :
Au coeur de l'Abbaye de Roseland, résidence emblématique du quartier de Fabron, cet appartement entièrement repensé par un architecte bénéficie d'un environnement difficile à retrouver aujourd'hui. Piscine, tennis, gardien, commerces de proximité, parc paysager, forêt privée pour les promenades quotidiennes et la célèbre Abbaye de Roseland classée au patrimoine historique composent un cadre de vie unique à Nice. À seulement 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la mer, on a davantage l'impression de vivre dans un domaine privé que dans une résidence classique.
Au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement de 79,93 m2 Loi Carrez dispose de 45 m2 d'extérieur -- terrasse et balcon -- en triple exposition. Chaque pièce bénéficie de son propre accès vers l'extérieur, avec vue sur la mer, le ciel et les jardins de la résidence dont l'abbaya de Roseland.
La pièce de vie d'environ 37 m2 constitue le coeur de l'appartement. Séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée s'organisent autour d'un même espace tourné vers la terrasse. Dès les premiers instants, le regard est attiré vers la Méditerranée et le Cap d'Antibes qui se dessinent à l'horizon.
L'espace nuit comprend deux chambres. Chacune dispose de sa propre salle d'eau attenante, offrant à chacun son indépendance et son confort. L'une des salles d'eau dispose également de son propre WC. Un WC indépendant complète l'agencement de l'appartement. Les deux chambres s'ouvrent elles aussi vers l'extérieur et profitent du calme de la résidence. Une buanderie privative accessible depuis le balcon vient compléter l'ensemble
L'appartement a été entièrement rénové à neuf par un architecte. Pour ceux qui le souhaitent, il peut également être vendu entièrement meublé avec l'ensemble du mobilier et des équipements visibles lors de la visite.
L'Abbaye de Roseland est l'une des résidences les plus recherchées de Nice Ouest. Elle se compose de plusieurs bâtiments -- et tous ne se valent pas. Cet appartement est situé dans le meilleur d'entre eux : au 6ème étage, en position d'angle, traversant, avec une vue mer dégagée et aucun vis-à-vis. Quatre critères rares. Rarement réunis dans le même bien.
Une cave accompagne le bien. Un garage fermé avec prise est disponible en supplément.
Pour découvrir ce lieu et ressentir ce que les photos ne peuvent pas transmettre, le plus simple reste encore de venir le visiter.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : 06 58 77 41 94
Cette annonce vous est proposée par SCOTT Franklin - EI - NoRSAC: 532 197 431, Enregistré à de PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

201

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

52

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)