ROUBAIX - Secteur Usine / Rue de Lannoy Maison familiale 148 m?
Roubaix 59100
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Honoraires à la charge du vendeur.
COUP DE COEUR pour cette superbe maison rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne ! Idéalement située à proximité de l'Usine et de l'avenue Motte, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (LIANE 3 vers Eurotéléport : métro, bus, tram). Les atouts de cette maison :Espace de vie chaleureux : vaste séjour et salle à manger à l'ambiance cosy, donnant sur une cuisine moderne équipée, ouverte sur un jardin aménagé et bien orienté.Salle de bain fonctionnelle : douche, buanderie et WC séparés au rez-de-chaussée.6 chambres lumineuses : 3 chambres spacieuses au premier étage 3 autres chambres au second étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux ) Sous-sol : cave pratique pour le stockage. Confort et prestations modernes : Chauffage central au gaz (chaudière récente 2022)Électricité refaiteDouble vitrage PVC pour une isolation optimale Consommation énergétique : D ( 223 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : C (19 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts énergétiques : entre 2 720 et 3 730 par an Une maison idéale pour une famille, alliant espace, confort et situation géographique privilégiée. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 et 3730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855
148 m²
1 547 €
36 m²
152 m²
7
6
1
1
1930
Sud
Est
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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