Vente maison 5 pièces

280 000 €

ROUSSON, maison 166 m² garage et studio indépendant

Saint-Privat-des-Vieux 30340

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À quelques minutes d'Alès, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de 166 m², implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 571 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, fonctionnel et plein de potentiel, se trouve un studio indépendant de 28 m² avec jardin et entrée privative, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, deux grands garages offrant un vaste espace de stockage ou d'atelier, un bureau, une chaufferie et le hall d'entrée permettant d'accéder à l'habitation principale. A l'étage, un espace de vie lumineux et chaleureux composé d'un salon salle à manger spacieux , avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine séparée et fonctionnelle, ouvrant sur une terrasse bien exposée, trois chambres confortables , une salle d'eau rénovée et un toilette séparé avec lave-mains . Cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable , assurant une température idéale toute l'année et des menuiseries double vitrage. A l'extérieur, un jardin clos et arboré, permettant de bénéficier d'un cadre paisible et verdoyant, une cuisine d'été aménagée pour profiter des beaux jours, un puits fonctionnel et l'arrosage automatique. Cette maison est idéale pour des personnes à la recherche d'espace, de potentiel dans un cadre paisible appelant à la détente. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921.695.474) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12827

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

195

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)