Liberkeys vous propose, cet appartement fonctionnel de 20 m² carrez, idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Marseille. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien conjugue simplicité et praticité .
Agencé de manière optimale, il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bain avec toilettes, et offre un espace de vie facile à aménager selon vos besoins. Situé à quelques pas de la nature préservée du Parc des Bruyères, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide au centre-ville de Marseille via la ligne de bus 12, arrêt « La Treille » à seulement 150 mètres. Commerces de proximité, supermarchés, écoles et restaurants emblématiques du quartier participent à rendre la vie quotidienne plus pratique.
Un atout majeur pour les investisseurs : le secteur affiche une forte demande locative, portée par la vitalité économique de Marseille et la proximité du Technopôle de Château-Gombert. L'accès immédiat à l'A50 facilite également la mobilité, que ce soit pour les études, le travail ou les loisirs balnéaires.
Montant estimé des dépenses par trimestre pour un usage standard : entre 300 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Bilouboudi Bazolo Rud, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 989 186 473. Référence annonce : DOM25748. Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2022. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
20 m²
4 400 €
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2012
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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