Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 197150 euros).
L'agence de l'Empereur vous présente ce deux pièces de 33 m2, situé au sixième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il profite d'une très bonne distribution des pièces, l'entrée avec ses rangements se prolonge vers la pièce principale de 11 m2 qui s'ouvre vers l'extérieur par une baie vitrée profitant d'une vue lointaine et dégagée ; la cuisine aménagée est séparée de la pièce principale mais pourra être facilement décloisonnée si vous le souhaitez ; la chambre possède également une baie vitrée sans vis-à-vis ; dernière pièce de l'appartement, la salle de bain avec des toilettes séparées. Tous les avantages, ici, d'un dernier étage : le calme, la luminosité et les vues agréables. Pour compléter ce bien, un parking privé dans la copropriété et une cave. Vous apprécierez la proximité des commerces à pied, ainsi que le très bon maillage de bus et l'accès en 15 minutes à pied, du centre ville de Rueil-Malmaison. Pour un placement locatif, quelques travaux seront nécessaires dont la pose de double vitrage, permettant à l'appartement de remonter d'une lettre ou deux dans le classement énergétique (devis réalisé par le propriétaire auprès d'un spécialiste : 3200 EUR). Charges courantes : 125 EUR/mois incluant le chauffage et l'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
32.53 m²
6 363 €
10 m²
2
1
1
1
6 sur 6
5.00 %
1970
Est
Nord
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
335
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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