L'agence de l'Empereur vous présente cette belle maison 1930 de 200 m2 habitables (220 au sol), non mitoyenne, offrant tout le charme et le caractère des demeures de cette époque, à laquelle on a donné un souffle de modernité sans dénaturer l'esprit d'origine. Elle est située dans une rue calme, au coeur d'un environnement agréable qui bénéficie de tous les commerces et services à deux pas. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses beaux volumes et sa très belle réception de 60 m2, qui offre deux accès extérieurs, l'un sur une terrasse, à l'abri des regards, et le second de plain-pied vers le jardin paysager, créant une parfaite continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La cuisine aménagée et fonctionnelle, de 11 m2, laisse toute latitude pour la préparation des repas. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains plus douche, et dressing, idéales pour accueillir une famille et préserver à chacun son espace et son intimité. Deux autres salles de douche desservent les quatre autres chambres. Une maison familiale et élégante, qui conjugue volumes généreux, charme de l'ancien, luminosité et qualité de vie. Édifiée sur un terrain de 450 m2 avec un abri de jardin en fond de parcelle, dont la toiture a été entièrement refaite. Vous pourrez poser vos valises sans faire de travaux (la toiture et l'isolation de la maison principale ont été réalisées en 2025, l'étanchéité de la terrasse en 2017, toutes les huisseries sont en double vitrage aluminium, un beau parquet chêne ou bambou recouvre le sol de toute la maison sauf les pièces humides), en somme, un bien qui n'attend que ses nouveaux propriétaires. Détail qui a son importance, la réception possède un espace avec une cheminée, très cosy, pour les longues soirées d'hiver au coin du feu. Toutes les commodités, commerces, services, écoles et lycée sont à proximité immédiate à pied ainsi que l'accès à la future gare Rueil-Suresnes Mont Valérien qui accueillera la ligne 15 du Grand Paris Express. 15 minutes à pied du centre ville de Rueil-Malmaison. Très bon maillage de bus. Un nouveau bien de la rentrée, à visiter sans hésitation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
6 225 €
75 m²
450 m²
8
5
1
2
4
1930
Sud
Ouest
1
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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