L'agence de l'Empereur vous présente cette maison de plus de 160 m2, construite en 1985, située à proximité immédiate de très bons scolaires publics et privés (Pasteur, Charles Péguy, Jules Verne, Passy et Danielou). Édifiée sur trois niveaux auxquels s'ajoute un sous-sol, ce bien offre de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce à vivre composée d'un séjour/salle à manger de 42 m2 avec une cheminée, largement ouverte sur une véranda de 11 m2 qui donne accès à la terrasse et au jardin paysager, créant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La cuisine de 14 m2, indépendante et équipée, complète cet espace. Une chambre avec salle de douche permet également de vivre confortablement de plain-pied. Le premier étage propose deux chambres ainsi qu'un bureau, offrant un espace idéal pour les enfants, le télétravail ou une chambre supplémentaire selon les besoins. Les combles aménagés accueillent une grande pièce de 18 m2 ainsi qu'une autre chambre. Le sous-sol constitue un véritable espace complémentaire avec une vaste pièce de loisirs, une buanderie, une cave et un cellier. Une maison particulièrement agréable à vivre, bénéficiant d'un bon environnement, à deux pas des commerces et des établissements scolaires, un atout majeur pour une famille. En complément, un garage de 9 m2 et la possibilité de garer une voiture devant celui-ci, dans la propriété qui profite d'une parcelle de terrain de 323 m2. Très bon maillage de bus vers le RER A de Rueil-Malmaison et vers l'Ouest parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
161 m²
6 460 €
40 m²
323 m²
7
5
1
2
3
1985
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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