L'Agence de l'Empereur vous propose cette maison de 5 chambres, pleine de charme, blottie dans un véritable cocon de verdure, sans être isolée, à deux pas du domaine de la Malmaison dans le quartier Saint-Cucufa-Jonchère. 166 m2 Carrez sur deux niveaux, une surface au sol de 271 m2 avec son sous-sol total. Au rez-de-chaussée de plain-pied, 90 m2 comptant la confortable entrée de 12 m2 avec placards, la lumineuse cuisine de 14 m2, ouverte par une porte-fenêtre sud sur la terrasse et le jardin, avec ses aménagements Poggenpohl, plans de travail et table en lave. Un séjour de 50 m2 aux 3 orientations, avec cheminée à insert, (une partie en « L » refermable en bureau ou petit salon), côté sud sur une grande terrasse et le magnifique jardin paysager sans vis-à-vis. Une chambre de 11,50 m2 à ce niveau, plus une salle d'eau privative. Commodités et accès au sous-sol. Au premier étage, un palier de 7,60 m2 éclairé par la fenêtre de l'escalier, dessert 3 chambres de 11, 12 et 13 m2, plus une « suite parentale » de 26 m2, avec salle de douche et dressing. Salle de bains et commodités. Le sous-sol est aménagé, carrelé et chauffé, avec une pièce buanderie et de rangement. Une pièce de loisirs de 32 m2, éclairée par 2 cours anglaises. À ce niveau, un garage pour 2 véhicules doublé de deux emplacements extérieurs. On aime cette adresse pour sa proximité avec la forêt de Saint-Cucufa, ses axes confidentiels et fluides vers le centre-ville, le Duplex-A86, proche des services et commerces du quartier de la Châtaigneraie, sa navette de transport en commun, et son maillage de bus environnant, la carte scolaire publique du collège Malmaison à pied et à vélo, du lycée Richelieu et les accès en quelques minutes aux établissements privés Passy, Daniélou et Montessori.
Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/watch?v=lbdq8CT9dI4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
166.34 m²
7 485 €
50 m²
380 m²
6
5
1
2
2
1994
Sud
Ouest
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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