Ruelle sur Touvre - Maison sur sous-sol, 3 chambres, rénovat
Ruelle-sur-Touvre 16600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 110000 euros).
EXCLUSIVITÉ Ruelle-sur-Touvre Maison 80 m2 3 chambres Sous-sol Terrain 641 m2 Un beau potentiel à révéler dans un environnement calme et recherché ! Idéal premier achat ou projet de rénovation ! Située dans un quartier très paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette maison lumineuse de 80 m2 habitables saura séduire les amateurs de projets et de personnalisation. Édifiée sur un terrain clos de 641 m2, elle offre une base saine et fonctionnelle, idéale pour créer un intérieur à votre image. Composition : À l'étage : Une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante accès à la terrasse, un balcon, un couloir desservant : 3 chambres, une salle de bain à rénover entièrement, un WC séparé. En sous-sol : Plusieurs espaces de rangement ou d'aménagement, un WC, un garage de 33 m2 avec accès direct au jardin Pourquoi elle est idéale pour un premier achat :
Prix attractif Maison individuelle avec jardin 3 chambres Quartier calme Possibilité de travaux progressifs Fort potentiel de valorisation
Des travaux sont à prévoir, mais ils permettent d'adapter la maison à votre budget et de la personnaliser au fil du temps, un vrai avantage pour des primo-accédants. Informations énergétiques : DPE classe ÉNERGIE F (394) CLIMAT F (86) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi pour organiser une visite : Patricia CRAPOULET 06 60 61 48 97 - crapoulet-patricia@abithea.fr RSAC Angoulême 902 672 046RC Pro Allianz no 64230355
80 m²
1 471 €
15 m²
641 m²
5
3
1
2
7.00 %
1967
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
394
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
86
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patricia CRAPOULET
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