SAINT-AUNÈS- BELLE VILLA AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGER
Saint-Aunès 34130
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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 539000 euros).
Située à Saint-Aunès, dans un quartier calme et apprécié, l'agence NEGOCE HABITAT a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa familiale pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié et un extérieur soigneusement aménagé. Implantée sur une parcelle d'environ 890 m2, cette maison séduit par son architecture atypique, ses espaces de vie , sa mezzanine et son jardin paysager agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes. La villa propose une organisation idéale pour la vie de famille, comprenant :
Une entrée accueillante. Un séjour confortable agrémenté d'une cheminée.Une salle à manger conviviale attenante à la cuisine aménagée.
Trois chambres.Un dressing.Une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou espace détente.
Une buanderie ,un cellier.un atelier d'environ 10 m2 et une cave à vin.
Les poutres apparentes et les volumes de certaines pièces confèrent à l'ensemble un caractère chaleureux et authentique. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours Le jardin paysager constitue un véritable atout de cette propriété. Arboré et agrémenté de végétation méditerranéenne, il offre un environnement agréable et différents espaces pour profiter du climat méditerranéen. Vous apprécierez notamment :
Une piscine traditionnelle avec filtration au sel.
Une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur.
Un espace barbecue maçonné.
Un jardin paysager avec de nombreux arbres et arbustes.
Un solarium pour profiter des journées ensoleillées.
Plusieurs abris dédiés au stationnement, au bois, à la piscine et au jardin, dont un abri de jardin d'environ 15 m2.
Des équipements appréciables au quotidien La villa dispose également de prestations contribuant à son confort :
Chauffage central au gaz.
Climatisation.
Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage.
Garage d'environ 28 m2.
Espaces de stationnement et annexes
Prix de vente : 559 000 EUR REF : RC4085 - Honoraires à la charge vendeur Une villa familiale pleine de caractère, offrant de beaux volumes, des espaces annexes appréciables et un extérieur particulièrement agréable. Veuillez contacter REMY au 06 76 00 98 29. Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25, 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, www.negoce-habitat.com. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Villa
135 m²
4 141 €
32 m²
890 m²
5
3
1
1
3.58 %
1994
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAILHOL
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