En exclusivité, Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente :
Dans un environnement calme et recherché au coeur du village de Saint-Aunès, découvrez cette belle villa contemporaine T5 d'environ 114 m², construite en 2015 et édifiée sur une parcelle de 250 m². Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commerces et services du quotidien, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Montpellier, l'autoroute ou encore les plages.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière d'environ 40 m², avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre pouvant faire office de bureau, accompagnée de sa propre salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant.
Le séjour s'ouvre, grâce à une belle baie à galandage, sur un charmant extérieur sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest. Vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, d'une petite piscine de 2 x 2 m idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours, d'un espace engazonné ainsi que d'une entrée joliment paysagée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un accès à une terrasse privative. Une grande salle de bains avec WC complète cet espace, offrant ainsi un troisième point d'eau particulièrement pratique pour une famille.
La villa bénéficie de nombreux équipements offrant confort et praticité au quotidien : Climatisation gainable, volets roulants électriques, baies vitrées en aluminium, ballon thermodynamique, garage isolé et carrelé, place de stationnement privative sur la parcelle, vide sanitaire accessible d'environ 2 m de hauteur.
Une villa contemporaine, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Montpellier et des principaux axes.
Prix: 499 000 Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: B - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 et 700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
114 m²
4 377 €
40 m²
250 m²
5
4
1
2
2 (séparés)
2015
Sud
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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