A VENDRE EN EXCLUSIVITE OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT Locatif Meublé 7.5% de rentabilité Au troisième étage du bâtiment , un appartement traversant de type 4 comprenant : - une entrée avec dégagement et placards, - cuisine aménagée et équipée, - salle à manger-salon donnant sur 2 balcons - trois chambres, - salle de bains et W.C. Une cave, située au sous-sol du bâtiment, et les 1 / 2.100èmes des parties communes générales de l'immeuble, les 1/700 èmes des parties communes spéciales. Taxe Foncière 2024 : 1 119, 00 EUR Charges de copro / semestre : 1 898,69 EUR (chauffage / Eau chaude / Eau froide) soit environs 317 EUR /mois
Prix de vente : 121 000EUR FAI frais de négociation à la charge du vendeur inclus
Diagnostic énergétique : Classe D pour la performance énergétique et D pour l'impact environnemental. (établis en Avril 2025) Estimation des coûts annuels : entre 1 250 EUR et 1 740 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Appartement aujourd'hui loué en meublé à 3 colocataires à jours de leurs règlements. Copropriété de 30 lots d'habitation répartis en 4 bâtiments. Pas de procédure en cours. Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous au 06.09.39.52.71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com Expert Immobilier Certifié CFEI No2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T NoCPI75012024000000031 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
76.81 m²
1 575 €
17 m²
5
3
1
1
3 sur 4
317 € / mois
1960
Sud
Nord
4
Oui
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bruno JOSEPH
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