Vente appartement 2 pièces

223 000 €

Saint-Cyprien port Appartement T2 avec terrasses d'excepti

Saint-Cyprien 66750

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Cyprien Plage, à seulement quelques pas du port, ce T2 de 39 m2 habitables séduit immédiatement par son caractère atypique, sa luminosité et surtout par ses deux vastes terrasses totalisant environ 110 m2, véritables prolongements de l'espace de vie.
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec l'installation d'un ascenseur prévu pour septembre, cet appartement climatisé et équipé de double vitrage, offre un cadre de vie privilégié, entre confort, lumière et ouverture sur l'extérieur.
Le bien s'articule autour d'une pièce de vie baigné de lumière et largement ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur le port de Saint-Cyprien. La partie nuit comprend une chambre de 10 m2 avec placard, une entrée avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, ce sont ses 110 m2 de terrasses, un atout extrêmement rare dans ce secteur. Ces extérieurs permettent d'imaginer plusieurs ambiances : espace repas, salon d'été, coin détente ou solarium, le tout dans un environnement ouvert et privilégié, à proximité immédiate du port.
Ce bien bénéficie d'un emplacement de parking privatif sécurisé .
Bien atypique et rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. À visiter sans tarder !
Contactez Florence QUETIER , Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 823 614 953 - Perpignan) 07 60 18 82 15 mail : florence@terra-albera.com
Consommation énergie primaire : 204 kWh/m2/an / Consommation énergie finale : 88kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 684 EUR. maximum 926 EUR Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

204

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)