SAINT-DENIS / STUDIO RÉNOVÉ EN 2026 / LUMINEUX / METRO / T1
Saint-Denis 93200
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Honoraires à la charge du vendeur.
COUP DE COEUR. À seulement 5 minutes à pied du tramway T1 Cimetière de Saint-Denis, à 800 mètres du métro ligne 13 Basilique de Saint-Denis, et au pied du Parc de la Légion d'honneur, le Cabinet BR Immobilier vous propose ce MAGNIFIQUE studio de 27,75 m2 Carrez. LUMINEUX tout au long de la journée grâce à son exposition TRAVERSANTE nord-sud, ce bien a été entièrement RÉNOVÉ en 2026. Il se compose d'une pièce de vie avec CUISINE ÉQUIPÉE, ainsi que d'une salle de bain MODERNE. Avec un loyer estimé à 775 EUR hors charges en location meublée, ce studio représente une BELLE OPPORTUNITÉ d'investissement locatif, avec un rendement estimé à 7,15 %. À noter : à 15 minutes du T8 permettant de rejoindre l'Université de la Sorbonne en 30 minutes, et à 13 minutes de l'Université Paris 8 Un second studio aux prestations identiques est disponible simultanément dans le même immeuble. Une CAVE complète ce bien. Charges : 115 EUR par mois.Taxe foncière : 474 EUR par an.
28 m²
4 643 €
1
1
1
1 sur 3
115 € / mois
1950
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OKOYE Jason
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