SAINT-DIE LOCAL ARTISANAL DE 1171M2 AVEC MAISON DE 2 APPARTE
Saint-Dié-des-Vosges 88100
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ENSEMBLE IMMOBILIER RARE ACTIVITE PROFESSIONNELLE+HABITATION Ensemble immobilier polyvalent offrant une opportunité unique pour artisan, entreprise, ou un investisseur recherchant un bien mixte à fort potentiel PARTIE PROFESSIONNELLE/ ENTREPOT +BUREAUX 1171M2 Idéale pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage, cet espace fonctionnel comprend : -Atelier /entrepôt de 803 m2 au sol + 275 m2 de platelage soit 1078m2 Chauffage au gaz et fuel Grande hauteur et volumes exploitables -Bureaux de 93 m2 2 bureaux avec climatisation réversible -Vestiaires avec douche, plusieurs WC, plateforme de travail PARTIE HABITATION : MAISON COMPRENANT 2 APPARTEMENTS + POTENTIEL 3o LOGEMENT -APPARTEMENT 1 Rez de chaussée : 66,88m2 -Salon /séjour avec accès balcon -Cuisine intégrée -1 chambre avec placard -Salle de bains (baignoire, lavabos, WC -APPARTEMENT 2 _ 1o étage : 66,88m2 -Configuration similaire -Cuisine non aménagée - chaque appartement dispose de : -Sa propre chaudière -Entrée indépendante -Volets roulants + fenêtre PVC double vitrage DERNIER ETAGE -2 chambres, wc,2 greniers, WC Possibilité d'aménager ce 3o appartement sous pente, idéale pour, -augmenter la rentabilité locative -ou créer une grande maison familiale EXTERIEUR -Terrain de 7760m2 offrant nombreuses possibilités d'aménagement ou de stationnement
POINTS FORTS Bien mixte habitation + activité professionnelle Volume rare sur le secteur Fort potentiel locatif ou projet familiale + activité Entrée séparée garantissant une vraie indépendance des espaces
- Prix de vente 229 000 EUR honoraires compris, soit 220 000 EUR hors honoraires, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 9000 TTC soit 4% du prix de vente Ce bien vous est proposé par PATRICE DENIS agent commercial indépendant Tél : 06 11 48 58 14 immatriculé au RCS de EPINAL sous le no 443 705 512 auprès de la SARL ESH 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux RCS Bordeaux no 452250012, carte professionnelle délivrée par la CCI de Bordeaux sous le no33012018000034167, Caisse de garantie Galian pour 120 000 EUR, assuré auprès de MMA pour le territoire national sous le no 120137405
134 m²
1 709 €
7760 m²
10
4
2
4
1952
Sud
Ouest
40
1
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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