Saint-Étienne Bellevue - F5 de 104 m² à rénover, idéal investisseur ou famille
Situé dans un immeuble de trois niveaux, cet appartement traversant est-ouest offre 104 m² bien agencés à réorganiser selon vos projets (possibilité de le scinder en deux appartements). La luminosité naturelle traverse le logement grâce à une exposition est-ouest et au double vitrage sur huisseries bois, apportant une ambiance chaleureuse et des variations de lumière agréables tout au long de la journée.
L'agencement propose une circulation fluide : une cuisine indépendante, un spacieux séjour et une grande salle à manger qui peuvent devenir le c?ur de la vie quotidienne. Le bien comprend actuellement trois chambres avec la possibilité d'aménager une quatrième, deux salles de bains et deux WC, ainsi qu'un couloir de dégagement offrant des rangements faciles à optimiser. Les volumes permettent plusieurs usages - réception, espace travail ou chambres supplémentaires selon vos besoins.
Confort et techniques : chauffage individuel au gaz et eau chaude assurée par une chaudière mixte. L'appartement est en copropriété (10 lots) avec des charges courantes annuelles maîtrisées.
Emplacement et commodités : vous bénéficiez d'un environnement pratique, à proximité immédiate d'établissements scolaires (école primaire, collège, lycée) et d'un hôpital, ainsi que d'une université. Ces atouts rendent le bien pertinent tant pour un usage locatif que pour une installation familiale.
Prix : 85 000 €
Pour découvrir ce bien et envisager son potentiel personnalisé, contactez Vanessa DESSERT 0651315055, au Cabinet Humbert. Une visite vous permettra d'évaluer les possibilités d'aménagement et de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
817 €
5
4
2
2
1 sur 3
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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