Saint-Genis-Pouilly, l'espace et la sérénité au coeur du Pays
Saint-Genis-Pouilly 01630
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Découvrez une maison familiale aux volumes généreux, implantée dans un environnement résidentiel agréable à Saint-Genis-Pouilly. Parfaitement entretenue et habitable en l'état, elle offre un cadre de vie confortable, complété par un vaste terrain permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Planifique Immobilier vous propose cette maison individuelle de 161 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 1 200 m2 à Saint-Genis-Pouilly.
Pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille, la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Les espaces de vie offrent une configuration agréable au quotidien et constituent une base idéale pour créer un intérieur à votre image. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser les différentes pièces selon vos envies.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en conservant la possibilité d'aménager des espaces adaptés aux différents usages du quotidien.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une généreuse parcelle de 1 200 m2 offrant un beau jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace verdoyant accompagne parfaitement les volumes de la maison et permet de profiter d'un environnement agréable.
Un sous-sol total vient compléter la propriété et apporte de précieux espaces annexes, notamment pour le stockage. La maison est bien entretenue et habitable immédiatement. Côté technique, aucune anomalie n'a été relevée sur l'installation électrique.
Située à Saint-Genis-Pouilly, au coeur du Pays de Gex, la maison profite d'un environnement résidentiel agréable et d'un secteur particulièrement adapté à une vie familiale.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez Ines BEN JAAFAR dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : D. CLASSE CLIMAT : B. Consommation énergétique : 242 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 EUR et 4 170 EUR par an.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Ines BEN JAAFAR Planifique Immobilier.
Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
160 m²
4 688 €
1200 m²
5
4
1
1
1 sur 1
1987
Sud
Est
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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