SAINT-GEORGES-SUR-BAULCHE Maison familiale sur sous-sol co
Saint-Georges-sur-Baulche 89000
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Dans un environnement calme et recherché de Saint-Georges-sur-Baulche (89), découvrez cette maison des années 60, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes d'Auxerre.
Édifiée sur un terrain d'environ 593 m2, cette maison lumineuse développe une surface habitable de 98,90 m2. Le niveau principal se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie chaleureuse et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total comprend une grand garage, un espace buanderie et une pièce aménagée en chambre, pouvant également servir de bureau pour du télétravail ou une activité indépendante.
À l'extérieur, la terrasse surélevée prolonge naturellement l'espace de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Le jardin, entretenu avec soin, offre un bel espace de détente pour toute la famille.
Une maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et fonctionnalité dans un secteur apprécié de l'Auxerrois.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.
98.8 m²
1 942 €
27 m²
593 m²
5
4
1
1
1967
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SOLON Bruno
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