NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la vente, une maison neuve, d'environ 82.55 m2 en R+1, dans une copropriété de trois lots, conforme à la RT 2012, dans le village de Saint -Gervazy. Informations importantes : Frais de notaire réduits (entre 2 et 3 %) Elle offre une pièce de vie de 39.80 m2 avec cuisine au rez-de-chaussée, offrant un espace de vie convivial et agréable.Un Wc est également présent. À l'étage, découvrez le confort avec trois chambres accueillantes, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et double vasques équipée d'un sèche-serviette et un WC indépendant. Profitez pleinement de l'extérieur grâce à une terrasse et un parking privé pour vos véhicules.
Les caractéristiques de cette maison : volets électriques, fenêtres PVC double vitrage et baies vitrées en ALU assurant une excellente isolation, construction en briques offrant robustesse et durabilité, VMC simple flux hygro B pour une ventilation optimale, une façade dans un élégant gris bleuté clair, une porte d'entrée 5 points PVC pour la sécurité, un carrelage gris clair apportant une touche d'élégance, un chauffe-eau thermodynamique et une climatisation reversible au rez de chaussée pour un confort énergétique, et une isolation des combles d'une hauteur de 40 cm, conforme à la norme RT2012.
L'emplacement est idéal, à seulement 150 mètres de l'école primaire, à 2 kilomètres du collège de Marguerittes, et à 10 minutes de la gare TGV, offrant une excellente accessibilité. De plus, vous pourrez profiter de la proximité du célèbre Pont du Gard, des charmantes villes d'Uzes de Nîmes et du Grau du Roi, pour des moments de détente et de découverte.
Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69, maite@nemausaimmobilier.com - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Non soumis au DPE
Honoraires charge vendeur
82.55 m²
2 847 €
39 m²
4
3
1
2
2023
Sud
1
Oui
Oui
Oui (3 lots)
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