Située en plein centre ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Sur un terrain de 413 m², cette propriété comprend une maison de 158 m² avec un jardin clos, garantissant intimité et sécurité. Deux places de parking privatives facilitent le stationnement, tandis qu'une dépendance buanderie et un grenier aménageable de 67m² offrent des espaces supplémentaires.
À l'intérieur, la maison propose un double séjour salle à manger de 60m², une cuisine aménagée de 20m², 4 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Édifiée sur cave, elle allie charme et caractère, prête à accueillir de nouveaux occupants en quête d'un lieu chaleureux où s'épanouir. Terrain piscinable. Possibilité d'achat d'un garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 346 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : philippe.creach@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051
158 m²
2 193 €
413 m²
6
4
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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