SAINT MARCELLIN EN FOREZ - APPARTEMENT T2 + TERRASSE + GARAG
Saint-Marcellin-en-Forez 42680
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO PRODUIT RARE A SAINT MARCELLIN EN FOREZ, PROCHE DES COMMODITES, DES ECOLES ET DE LA MAIRIE ET DES TRANSPORTS EN COMMUNS (ARRET DE BUS A 10 MIN A PIEDS). APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 55,73m2 CARREZ + TERRASSE DE 23,99m2 + GARAGE FERME ET SECURISE. SITUE DANS UN SECTEUR RESIDENCIEL CALME ET ARBORE, VENEZ DECOUVRIR CET APPARTEMENT AU 1ER ETAGE SUR 3 D'UN IMMEUBLE NEUF CONSTRUIT EN 2021, AVEC ASCENSEUR ET ACCES PMR. A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE ET DE TOUTES LES COMMODITES. GARANTIES DECENNALES, IDEAL POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF.
COMPOSE COMME SUIT : - ENTREE AVEC PLACARD - PIECE A VIVRE AVEC CUISINE OUVERTE DE 36,31 m2 ET ACCES A LA TERRASSE - CHAMBRE DE 11,36 m2 AVEC ACCES A LA TERRASSE - SALLE D'EAU DE 5,96 m2 (AVEC PLACARD ET EMPLACEMENT MACHINE A LAVER) - WC SUSPENDU (PMR) - TERRASSE PROFITABLE SANS VIS A VIS DE 23,99 m2 - GARAGE SECURISEE AVEC PORTE ELECTRIQUE
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL GAZ AVEC THERMOSTAT (ENTRETIEN DE LA CHAUDIERE COMPRIS DANS LES CHARGES). DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 85,22EUR/mois (syndic, charges communes générales, ascenseur, entretien des espaces verts, garage, entretien de la chaudière). VISIOPHONE - FIBRE COPROPRIETE : Date de construction : 2021 Numéro des lots : 36 + 45 Nombre de lots : 56 lots dont 24 lots à usage d'habitation Lots vendus représentants 29/1000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : DPE : C/69 - GES : C/12. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 440EUR et 660EUR/an. REF/ MGTRM001 PRIX : 169.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Romain MEASSON Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 840 132 252 Pour plus d'informations, contactez-moi au : Téléphone : O6.35.49.62.88 Mail : romainmeasson@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
55.73 m²
3 049 €
36 m²
2
1
1
1
1 sur 2
85.22 € / mois
2021
Oui
1
1
Oui
Oui (56 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GILLET DE THOREY Marion
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