SAINT-MARTIN-D'HÈRES MAISON D'ARCHITECTE 122 M2 TERRAIN
Saint-Martin-d'Hères 38400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 336000 euros).
Située à Saint-Martin-d'Hères, au calme d'une impasse, découvrez en exclusivité cette maison d'architecte des années 60, développant environ 122 m2 habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 542 m2. Sa construction de bonne structure et ses beaux volumes offrent un réel potentiel d'aménagement et permettront à ses propriétaires de la moderniser selon leurs envies. L'habitation se compose notamment d'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m2, d'une cuisine séparée, de trois chambres ainsi que des espaces nécessaires à la vie quotidienne. Elle bénéficie également d'un sous-sol d'environ 70 m2 comprenant un garage de 34 m2, offrant de belles possibilités de rangement et de stockage. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : réfection de la toiture avec isolation des combles en 2015, remplacement des fenêtres par du double vitrage en 2022 avec volets roulants et installation d'un chauffe-eau solaire. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Un audit énergétique a été réalisé et permettra aux acquéreurs d'identifier précisément les améliorations énergétiques envisageables. Taxe foncière : 2 981 EUR. Une propriété à découvrir pour ses volumes, son terrain arboré, son sous-sol généreux et son emplacement au calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Saint-Martin-d'Hères. A visiter sans tarder avec Émilie JALLAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
120.2 m²
2 912 €
30 m²
542 m²
5
3
1
1
4.17 %
1959
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
352
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
105
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie JALLAT
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