AT6328 ! COUP DE COEUR ! Située sur les hauteurs de Saint-Nabord, dans un secteur calme avec une magnifique vue sur la vallée, sur un terrain de 1079 m2 nous vous proposons une magnifique villa d'architecte entièrement rénovée édifiée en 1993 d'une surface de 162 m2 sur comprenant : Au rez-de-chaussée (91,29 m2) : Une entrée avec placard de rangement, une vaste pièce à vivre avec poêle à pellets composée d'une cuisine intégrée et équipée SCHMIDT, un salon / séjour offrant un accès à la terrasse couverte par 2 baies vitrées et à la piscine, une buanderie, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage (70,70 m2) : accès par un bel escalier bois contemporain, palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et WC. Sous-sol (70,62 m2) : Garage avec porte sectionnelle électrique, un atelier, une cave avec point d'eau et chaufferie. À l'extérieur vous profiterez d'une cour goudronnée avec 6 stationnements possibles, une piscine, une terrasse couverte par pergola bioclimatique, pool house et un très joli jardin paysagé. Chauffage : chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude sanitaire avec réserve de 140L et un poêle à pellets CMG foyer type LP9 UP puissance 9KW. Taxe foncière : 1665 EUR. Energie : C. Prix : 449 000 EUR.
Villa
162 m²
2 772 €
62 m²
1079 m²
6
3
1
1
2
04/03/2024
1992
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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