SAINT-SAVIN - Très belle propriété sur plus de 1500m2 de ter
Argelès-Gazost 65400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 335000 euros).
SAINT-SAVIN - Très belle propriété sur plus de 1500m2 de terrain plat et arboré. En plein coeur du village de SAINT-SAVIN, avec une magnifique vue sur l'abbatiale et les sommets de la vallée, grâce à son exposition SUD / SUD-EST, venez visiter cette maison édifiée en 1974 sur sous-sol/garage de 90m2, rez-de-jardin et combles aménagés. D'une surface totale habitable de 183m2 sur ses 2 niveaux (et 202m2 au sol), elle comprend actuellement 3 logements : (un seul compteur d'eau, un seul compteur électrique, et une seule chaudière pour l'ensemble). En rez-de-jardin, l'appartement principal de type 3 est d'une surface de 100m2 habitables environ et dispose d'une entrée/couloir (accès au sous-so/garage), une pièce de vie avec cheminée et accès terrasse, une cuisine séparée avec poêle à bois, un cellier, 2 chambres, une salle de bains et WC séparés. Au premier étage (accès indépendant et depuis l'extérieur), mansardé, un palier dessert 2 logements disposant chacun d'un balcon : * un appartement de type 2 de 40m2 environ * un appartement de type 3 de 43m2 habitables environ, Le sous-sol, à usage de garage à voitures et caves est d'une surface de 90m2 environ. La propriété dispose d'un très joli terrain plat et arboré, en plein coeur du village. Idéale pour différents projets de gîtes, locations annuelles/saisonnières ou promotions immobilières... Elle est à rafraîchir dans son ensemble, très fort potentiel : - Les murs de la maison sont en parpaings, non isolés. - La couverture, d'origine, est en ardoises naturelles avec charpente traditionnelle + isolation en laine de verre d'origine. - Planchers hourdis entre les niveaux. - Les menuiseries sont d'origine, en simple vitrage bois avec volets bois. - Chauffage central par chaudière au fioul (- de 10ans) + cheminée + insert bois. - Le tableau électrique ainsi que l'installation électrique sont à remettre en conformité. Visites sur RDV. Logement à consommation énergétique excessive : DPE classé en G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8780 EUR et 11 920 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
183 m²
1 913 €
37 m²
1545 m²
10
5
3
3
4.48 %
1974
Sud
Est
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
395
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
115
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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