Au coeur de Salins-les-Bains, dans un ancien hôtel particulier, découvrez cet appartement rare de 162 m² répartis sur deux niveaux + combles aménageables, bénéficiant d'un jardin privatif arboré de 665m² avec vue imprenable sur le Fort Belin.
Premier niveau (112 m² rénovés par architecte d'intérieur) : Grand espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, 2 chambres, Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, parquets
Second niveau (à rénover) : 4 pièces offrant un fort potentiel d'agrandissement
Espaces complémentaires : Grenier aménageable de 190 m² sous combles , 3 caves, 2 buanderies
Un bien d'exception alliant calme, charme, confort moderne et potentiel unique, dans un cadre verdoyant et privilégié. A visiter sans tarder.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2301 et 3113 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 180000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence ROUAIX, au 0608816261 ou, par courriel à l.rouaix@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence ROUAIX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419282- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 23 lots ().
Charges annuelles : 573.24 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
165 m²
1 091 €
8
5
1
1
2 sur 3
1725
Aménagée
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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