Vente maison 7 pièces

324 000 €

Seignelay en Bourgogne - Maison bourgeoise 7 pièces + dépe

Seignelay 89250

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Honoraires à la charge du vendeur.

A Seignelay en Bourgogne, Stéphan Kiczewski votre conseiller immobilier IKAMI, vous présente cette belle et élégante maison bougeoise du 19e siècle de 158 m2 plus dépendances, bâtie sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 800 m2.
Située au coeur du village, à 12 minutes d'Auxerre, de l'accès autoroute A6 et de la gare SNCF Laroche-Migennes pour un direct Paris en 1h20, laissez-vous séduire par le charme, l'authenticité et les volumes de cette belle et confortable maison de famille.
Par un bel escalier en pierre et sa grande terrasse plein sud, vous apprécierez cette vaste entrée donnant accès au salon, à la salle à manger, au bureau, à la cuisine aménagée-équipée, aux wc et à la lumineuse pièce palière sublimée par un bel escalier vous invitant à découvrir au premier étage, un palier distribuant quatres chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un petit dressing.
Pour ajouter du confort et de l'espace, vous pourrez profiter au second étage du magnifique grenier amenagé de 80 m2 comme espace de loisirs, de la grande cave voûtée de 60 m2 pour faire vieillir le bon vin et en extérieur, la spacieuse pergola de charpentier et son espace grillades pour les belles soirée d'été en famille ou entre amis.
Une partie annexe jouxtant la demeure est composée au rez-de-chaussée, d'une grande pièce lumineuse de 36 m2 comme cuisine/séjour d'été et d'un grand palier au 1er étage, distribuant 3 petites chambres. Notez que cette partie annexe est à rénover et pourrait être aménager en gîte, grâce à son petit jardin et parking indépendant de l'habitation principale.
Cette maison bourgeoise est magnifique, l'atmosphère de l'ancien est sublimée par les vielles pierres, la tomette, les parquets en chêne massif, les nombreuses cheminées en marbre, la charpente majestueuse et la luminosité dans chaque pièce.
Côté pratique et économique, ce bien très bien entretenu, saine et bien isolé. Les huisseries en double vitrage sont récentes, portails motorisés, fibre optique, tout-à-l'égout, chauffage central gaz de ville.
Une très belle opportunité à découvrir sans tarder avec Stéphan Kiczewski, votre conseiller immobilier IKAMI sur le secteur du grand Auxerrois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

225

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)