Vous cherchez le parfait combo entre robustesse, confort et tranquillité ? Ne cherchez plus ! On vous emmène visiter ce superbe pavillon individuel de 2004, signé par le constructeur Bernard Lannoy (autant vous dire que c'est du solide, de la vraie brique de chez nous, faite pour durer au moins jusqu'au prochain siècle !). Situé dans un secteur particulièrement calme (le genre d'endroit où le bruit le plus fort est le chant d'un oiseau ou le crépitement du poêle), ce pavillon est une vraie perle qui n'attend que vos valises. Le tour du propriétaire (version coup de coeur garanti) : Au rez-de-chaussée (là où la magie opère) : Un séjour XXL baigné de lumière naturelle, parfait pour les soirées cinéma ou les siestes du dimanche. Le bonus ? Un poêle à bois qui réchauffera l'ambiance (et vos hivers) pour des moments ultra-chaleureux. Une cuisine équipée Cuisinella, moderne et conviviale, ouverte sur le séjour. Idéal pour surveiller les enfants tout en préparant un festin, ou pour discuter avec vos invités sans rater la cuisson. Une chambre au rez-de-chaussée : parfaite pour les parents, les ados en quête d'indépendance, ou pour un bureau si vous télétravaillez (et voulez éviter les escaliers). ? L'atout charme incontournable : la Véranda ! Une magnifique véranda qui donne sur le jardin. C'est la pièce bonus pour admirer la nature, bouquiner au chaud quand il pleut, ou prendre l'apéro en ayant l'impression d'être dehors, mais sans les courants d'air. Le tout, avec une vue sans aucun vis-à-vis. Un vrai havre de paix !
À l'étage 3 belles chambres supplémentaires accueillantes et volumineuses (ce qui fait 4 chambres au total, de quoi loger toute la smala ou créer le dressing de vos rêves). Les extérieurs et les 'vrais' gros plus : Un sous-sol complet : L'endroit rêvé pour stocker, bricoler, créer une salle de jeux ou tout simplement cacher tout ce que vous ne voulez pas voir dans la maison. Le jardin sans vis-à-vis : Entièrement à l'abri des regards indiscrets. Vous allez enfin pouvoir bronzer ou rater vos barbecues en toute intimité ! Le spot spécial aventuriers : Un emplacement couvert sur le côté, spécialement conçu pour abriter un camping-car (ou une très grande voiture, ou votre collection de vélos). Le confort moderne : Un portail électrique (pour ne pas descendre de voiture quand il pleut), des menuiseries en PVC double vitrage et une toiture en excellent état. En résumé : C'est une maison chaleureuse, choyée et parfaitement entretenue. Pas de travaux herculéens à prévoir, ici, on pose les meubles, on allume le poêle et on profite de la vie ! Un bien aussi complet et de cette qualité, ça ne court pas les rues. Le coup de coeur est garanti ! ? Envie de venir vérifier par vous-même ?
Contactez-moi vite pour organiser une visite (et préparez-vous à tomber sous le charme) !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 et 3020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
136 m²
2 441 €
5
4
2004
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LIZON ROUSSELLE
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