Vente maison 5 pièces

475 000 €

SIX FOURS LES PLAGES - MAISON PLAIN-PIED 4 CHAMBRES-93 M2 AV

Six-Fours-les-Plages 83140

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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 465000 euros).

À vendre charmante maison de plain-pied d'environ 93 m2 sur vide-sanitaire, bénéficiant d'une exposition plein Sud dans un quartier résidentiel paisible.

Idéalement située côté Ouest de Six-Fours, cette maison offre un accès aisé à pied à la plage et au centre-ville. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, son emplacement privilégié ainsi que son vaste jardin offrent un potentiel considérable, notamment la possibilité d'installer une piscine et d'aménager ses extérieurs selon vos envies, conformément au PLU.

L'intérieur se compose de quatre chambres, d'un séjour avec la possibilité de créer une ouverture sur l'entrée et l'une des chambres grâce à des cloisons modulables, d'une agréable véranda, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un grand garage attenant. Les combles sont également aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété.

Concernant les équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel électrique, de climatisation réversible, et de fenêtres en double vitrage (à l'exception de la salle de bains et des WC). Les volets en aluminium facilitent l'entretien. Le lotissement est géré en ASL avec des charges annuelles de 200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

243

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)