Vente maison 10 pièces

450 000 €

Somptueuse maison en pierre 300 m2

Tarbes 65000

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Honoraires à la charge du vendeur.

A 15 minutes au Nord de la ville de Tarbes, cette authentique bigourdane du XIXème siècle entièrement rénovée, mariant authenticité avec modernité, confort et d'élégance, de 300 m2 habitables, 5 chambres, 1 grande une cuisine, une pièce de vie, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, le tout sur 870 m2 de terrain arboré avec terrasse, piscine et jacuzzi.
Une superbe façade parée de pierres vous ouvre les portes sur votre future demeure de caractère.
A l'intérieur, tout est fait pour vous ravir ! Des murs en pierres ainsi que les poutres apparentes, le plafond de style cathédral, une charpente bateau, un sol carrelé de belle facture au rez-de-chaussée, parquet aux étages ainsi qu'une décoration bien choisie.
Au rez-de-chaussée, passée l'entrée, vous découvrirez sur votre droite une première chambre joliment décorée de 30m2, des toilettes, puis la spacieuse cuisine de qualité entièrement équipée (25m2) agrémentée d'un poele à bois , en continuité un grand salon de 60 m2 avec son insert, ses baies vitrées donnant sur la terrasse exposée plein sud, le plafond style cathédrale aux volumes exceptionnels.
Accessible depuis le salon, une magnifique mezzanine de 30m2 vous donnera accès à l'une des chambres de l'étage et son dressing.
De retour à l'entrée, un élégant escalier de bois vous mènera au 1er étage qui distribue sur la droite la chambre de 25 m2 (avec baignoire et douche) et son dressing (15 m2) conduisant à la mezzanine et à la pièce de vie.
À gauche de l'escalier une autre belle chambre, une salle d'eau indépendante (douche et double vasque) ainsi que des toilettes.
Au 2ème étage, vous disposerez également de 2 chambres supplémentaires (15 et 19 m2) de part et d'autre de l'escalier.
Le terrain est arboré et clôturé, exposé plein sud sans vis à vis. Un premier portail ouvre sur la terrasse/piscine, un second mène à l'espace parking de la propriété.
Le chauffage est produit par une chaudière au gaz à condensation pulsée, complétée par un insert de marque Godin. La toiture est propre, en ardoise et la charpente traditionnelle. L'évacuation s'effectue par fosse septique aux normes. Les boiseries sont en double vitrage. Une arrivée d'eau au rez-de-chaussée peut aisément être utilisée pour une salle d'eau supplémentaire.
Cette maison peut parfaitement convenir pour une famille nombreuse, un projet de chambres d'hôtes ou autres.
Cette maison est à 15 minutes au Nord de Trabes, à 1 heure 50 minutes de Toulouse, à 20 minutes de l'aéroport, arrêt de bus proche de la maison pour le ramassage scolaire, à 1 heure 45 des stations de ski et de l'Espagne, et à 1 heure 50 de Biarritz.

Les informations sur l'ERP auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur simple demande et seront données avant toute visite. Également disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

224

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)