Vente maison 5 pièces

990 000 €

SOREDE 66 - MAISON 236m2 HABITABLE - PARCELLE DE 1200m2 - HA

Sorède 66690

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Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAUTÉ !!! Le coup de coeur DV IMMO !!! Idéalement située dans le département des Pyrénnées Orientales, dans le magnifique village de SOREDE en plein coeur des ALBERES, commune qui possède un patrimoine exceptionnel, à proximité de toutes commodités, face à la chaine de montagne environnante, à 10 minutes des immenses plages du littoral et à 20 minutes de l'ESPAGNE. Secteur trés prisé et recherché dans la région. Endroit au calme et résidentiel, non loin de la piste verte, une piste cyclable et piétonne qui part d'Argeles sur mer jusqu'au Boulou.
Une rareté sur le marché, en RT 2012 et aux diagnostics juste parfait !!! Cette maison en R+1 de construction 2016 vous séduira par son excellent état général (une maison comme neuve avec un entretien irréprochable), sa parcelle de 1200m2 sans vis à vis, les matériaux haut de gamme, ou encore son exposition SUD.
Avec ses 240m2 habitable, cette maison au luxe discret et ses volumes à couper le souffle se compose en rez de chaussée: d'un beau hall d'entrée donnant sur immense salon-séjour avec son coin cuisine entièrement équipée ( cuisine SCHMIDT ) dépassant les 80m2 avec une arrière cuisine attenante, une grande pièce à vivre baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, prestations haut de gamme !! Vous y trouverez également un wc indépendant, un grand bureau, une salle de jeux pour les amateurs de billard ou baby foot !!! Cette pièce peut se transformer trés rapidement en suite parentale. Mais la suite nous l'avons déja pour compléter ce niveau, juste exceptionnelle avec ses 45m2, son dressing, sa salle de bain avec douche et baignoire, son toilette indépendant le tout donnant directement sur l'exterieur et sa piscine.
A l'étage nous y trouvons deux belles suites parentales benificiant chacune de salle d'eau, dressing et wc séparés avec vue sur les montagnes environnantes. Un couloir séparant les suites pouvant faire office de bureau supplémentaire.
Coté interieur, la maison possède la climatisation réversible gainable en AIR ZONE, un ballon thermodynamique, les volets éléctriques, le double vitrage généralisé ( menuiserie alu K.LINE ). Les finitions de cette maison sont parfaites.
Un garage de 39m2 entièrement carrelé et isolé pouvant stationner plusieurs vehicules. Si vous avez un camping car ou un bateau aucun souci, vous avez la possibilité de les stationner dans la parcelle.
À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin de 1 100 m2, entièrement arboré et parfaitement entretenu. Véritable écrin de verdure, il bénéficie d'un forage et d'un système d'arrosage automatique pour un entretien facile et pratique. Pensé pour le bien-être et la détente, cet espace exceptionnel est agrémenté d'un sauna et d'un jacuzzi, offrant un cadre idyllique pour profiter pleinement de chaque saison. Une piscine 9,75 X 3,5 chauffée au chlore avec son rideau de protection. Une pergola bioclimatique pour vous repas d'été ensoleillés.
Vous l'avez compris, une super opportunité pour s'installer dans cette magnifique région, aucun travaux à prévoir !! Plus qu'à poser ses valises dans cette splendide maison aux multiples atouts.
Pour plus de renseignements contactez LIONEL MUGNANI au 06 25 19 86 13
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Destriez Romain inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 791576606 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038
Date de réalisation du diagnostics : 9/09/2025
Estimation des couts annuels d'énergie entre 892EUR / 1206EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

45

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)