Vente maison 6 pièces

560 000 €

Spacieuse maison familiale individuelle de 6 pièces -160 m2 avec jardin arboré -Calme absolu- Chaponost

Chaponost 69630

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Liberkeys vous propose, en exclusivité, une belle maison familiale de 160 m² située à Chaponost, dans un secteur calme et recherché aux portes de Lyon. Idéalement implantée sur un terrain plat de 1170 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, adaptés aux besoins d'une grande famille. Son agencement sur 3 demi-niveaux: Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine indépendante donnant sur le jardin. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes Au Rez-de-jardin : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et un grand garage de 70 m² offrant de nombreuses possibilités. La maison nécessite une mise au goût du jour (menuiseries, peintures, cuisine, pièces d'eau?) ainsi qu'une amélioration du système de chauffage pour un confort plus performant et économe en énergie. Elle dispose d'une belle structure, de volumes agréables et d'un fort potentiel pour une famille recherchant espace et tranquillité. Jardin plat, arboré, sans vis-à-vis Exposition Ouest Portail automatique A moins de 10 mn à pied du centre et des commerces, transports et écoles (école élémentaire Louis Martel et maternelle Les Muguets à moins de 10 min à pied, Collège Françoise Dolto sur la commune, école privée La Source à 5 min) à proximité. Choisir Chaponost , c'est vivre sur une commune très recherchée de l'Ouest lyonnais, à seulement 20 minutes de Lyon et bénéficier de son cadre de vie verdoyant, de son esprit village, de ses nombreux commerces et infrastructures scolaires et sportives. Taxe foncière annuelle : 2228 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670 € et 5010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Sellem Sylvie, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 479 821 746. Référence annonce : DOM22580. Date de réalisation du diagnostic : 02/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

307

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)