Offrez-vous le confort exceptionnel de cette maison spacieuse de 205 m² située au c?ur d'un quartier résidentiel recherché de Beaugency. Conçue pour allier élégance et fonctionnalité, cette propriété propose un vaste séjour salle à manger agrémenté d'une cheminée, donnant sur une véranda quatre saisons avec Spa et climatisation réversible, idéale pour se relaxer tout au long de l'année.
L'espace de vie généreux inclut également une grande pièce à vivre avec une mezzanine lumineuse, offrant un espace supplémentaire pour se divertir ou se détendre. La maison propose un total de 4 chambres bien agencées, avec 3 chambres situées à l'étage, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes indépendantes. Des matériaux de haute qualité, comme le carrelage d'Italie et les finitions en pierre, apportent une touche d'élégance à l'ensemble de l'habitation.
Profitez de l'extérieur avec un terrain paysagé et entièrement clos de 1450 m², propice à toutes sortes d'activités de plein air. Une grande terrasse est à votre disposition pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Le quartier offre les commodités essentielles avec des commerces, des restaurants et un cinéma à proximité. En termes de transport, la gare SNCF relie Orléans en moins de 20 minutes, tandis que les autoroutes sont accessibles en seulement 10 minutes. Les familles apprécieront également la proximité des crèches, écoles et lycées.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 205 m²
- Nombre de pièces : 7
- Type : maison individuelle
- Chauffage : électrique, pilotable à distance
- Émission de gaz à effet de serre : B
- Taxe foncière : 2240 €
- Terrain : 1450 m²
- DPE : D
- Année de construction : 1986
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
