Vente maison 5 pièces

350 000 €

Spacieuse maison de 160m2 utile, 5P et terrain constructible de 1254m2 (rénovation éligible aux aides de l'ANAH)

Champ-sur-Drac 38560

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Maison sur beau terrain constructible ? Beau potentiel à Champ-sur-Drac ! Champ-sur-Drac, proche zone artisanale. Située au calme, en bordure d'une zone artisanale, cette maison de 1965 vous offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'évolution ou de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 1254 m² entièrement constructible, cette propriété permet d'envisager divers projets : agrandissement, détachement de parcelle pour revente ou nouvelle construction. La maison, répartie sur 2 niveaux, est composée comme suit : Rez-de-chaussée : Garage de 25 m² Cuisine d'appoint 2 chambres WC séparé Espace chaudière À l'étage : Grand salon lumineux Cuisine séparée 2 chambres supplémentaires Salle d'eau WC indépendant Accès à une terrasse extérieure Prestations et équipements : Volets roulants électriques Chauffage au fioul Assainissement collectif Portail électrique Fibre optique disponible La rénovation énergétique à prévoir est éligible aux aides de l'ANAH, pour le remplacement du système de chauffage, des menuiseries et de l'isolation aux fins d'amélioration de la performance énergétique (devis déjà établis), avec une prise en charge pouvant atteindre 90 % selon vos revenus et la composition familiale.?Nous vous guidons dans vos démarches pour l'obtention des aides financières disponibles. Me contacter pour en obtenir une simulation. Un beau potentiel de réaménagement ou d'investissement dans un secteur dynamique et bien desservi ! Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale à personnaliser ou d'un projet à forte valeur ajoutée, cette propriété a de quoi vous séduire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir ! Cette annonce référence 289658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035. Prix du bien : 350 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 339 500,00 € Honoraires TTC : 3,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5010.00 € et 6830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

304

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

92

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)