L'Agence VALLEE Immobilier vous propose : En EXCLUSIVITE :
Maison familiale aux beaux volumes au calme et à proximité immédiate des écoles et commerces.
Située dans un environnement recherché en impasse à Saint-Germain-lès-Corbeil, cette maison individuelle en excellent état vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
D'une surface de 167 m² habitables (194 m² au sol), elle s'ouvre sur une vaste entrée avec plafond cathédrale, offrant une belle sensation d'espace dès l'arrivée. Vous découvrirez un séjour triple lumineux de 45 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une spacieuse cuisine de 20 m², parfaite pour les moments en famille.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec lave-mains, un garage double avec porte sectionnelle automatique et une chaufferie / Buanderie.
À l'étage, un grand palier / bureau qui dessert quatre chambres (trois avec placard), dont une très belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage.
La maison offre des prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage, volets aluminium, porte d'entrée récente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 655 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse exposée SUD-OUEST idéale pour les beaux jours, d'un très beau terrain de pétanque, d'un vaste espace de stationnement pavé ( 6 voitures) ainsi que d'une extension permettant de faire du stockage et un stationnement couvert en complément du garage.
Prestations : -Fenêtres PVC double vitrage. -Chaudière GAZ Frisquet (2002) -Carrelage et peintures récents -Ravalement et extension (2010) -Terrain clos, portail automatique -Pavés sur toute la devanture (2022)
Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité à proximité des écoles et commerces.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 et 2680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
167 m²
2 737 €
45 m²
655 m²
7
4
2
3
1990
Sud
Ouest
6
2
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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