Découvrez cette magnifique maison individuelle de 143 m² (153 m² utiles) à Vaires-sur-Marne, un véritable havre de paix moderne et lumineux. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, elle bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Située à quelques pas de la base de loisirs de Vaires, site Olympique en 2024, et proche du centre-ville, elle est également à proximité des établissements scolaires et des transports.
En entrant, vous découvrirez un rez-de-chaussée spacieux comprenant une entrée avec placards qui mène à une superbe pièce de vie de 43 m² avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Un espace sauna est également présent pour vos moments de détente. Ce niveau se complète avec un sanitaire, une salle de douche et un garage motorisé.
À l'étage, un grand palier, idéal pour un coin lecture ou un espace de travail, dessert une chambre parentale avec placards, douche à l'italienne et sanitaire, ainsi que trois autres jolies chambres, toutes équipées de placards, et une salle d'eau supplémentaire avec sanitaires.
Le jardin, exposé ouest/sud-ouest, est un véritable écrin de verdure, arboré et végétalisé. Vous y trouverez également une dépendance d'environ 15 m², entièrement autonome avec coin cuisine, salle d'eau et sanitaire, parfaite pour un adolescent ou pour aménager une cinquième chambre.
Cette maison a été rénovée avec soin en 2011 et modernisée avec des matériaux de qualité, incluant un parquet massif dans toutes les chambres et le palier. Une pompe à chaleur, installée en 2025, assure un chauffage optimal. Les volets électriques, ainsi que le portail et la porte de garage motorisés, ajoutent au confort de la propriété.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 143 m² (153 m² utiles)
- Terrain : 575 m²
- Taxe foncière : 1651 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Garage et trois places de parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
