Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
HOERDT SPACIEUX 4/5 PIÈCES DE 112,2 m² AVEC JARDIN PRIVATIF ET STATIONNEMENT
Situé à Hoerdt, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 112,2 m², bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 110 m² et d'un espace de stationnement privatif d'environ 15 m².
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
Il se compose d'une entrée avec placards, donnant accès à un vaste séjour de 35,36 m², agrémenté d'une verrière en toiture qui apporte une belle luminosité à la pièce de vie. La cuisine indépendante de 12,68 m², aménagée et équipée, dispose d'un espace confortable permettant d'y prendre les repas.
L'espace nuit comprend trois chambres de 11,61 m², 7,94 m² et7,35 m²
Une salle de bains de 7,84 m², équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'espace intérieur. Un débarras de 1,88 m² au sol sous l'escalier offre également un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un extérieur privatif d'environ 110 m², composé d'un terrasse, cour, espace vert et stationnement, offrant un véritable espace supplémentaire.
LES POINTS FORTS
112,2 m² habitables Séjour de 35,36 m² Cuisine indépendante de 12,68 m² 3 chambres Salle de bains de 7,84 m² avec douche, baignoire et double vasque WC indépendant Entrée avec placards Débarras sous escalier Jardin privatif d'environ 110 m² Stationnement privatif d'environ 15 m² Petite copropriété de 3 logements DPE C 133 kWh/m²/an GES C 24 kg CO?/m²/an
CHARGES ET FISCALITÉ
La copropriété présente des charges particulièrement maîtrisées, celles-ci correspondant uniquement à l'assurance du bâtiment, pour un montant d'environ 332 par an.
Taxe foncière : 476 par an.
Un bien rare par sa surface et son extérieur en plein centre d'Hoerdt, offrant une véritable alternative à l'achat d'une maison.
À découvrir rapidement lors d'une visite.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 332 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 et 2070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
112.2 m²
2 317 €
35 m²
4
3
1
1 (séparé)
4 %
1996
1
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact THOMAS
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