L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous présente :
Au coeur de l'enceinte historique de Saint-Malo Intra-Muros, à seulement 100 mètres de la plage du Môle, toutes commodités à pied :
Découvrez ce duplex neuf d'exception, niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine alliant confort moderne et charme du vieux Saint-Malo. Résidence et appartement entièrement rénovés sous garantie décennale. Normes isolation thermique et phonique actuelles. Frais de notaire classiques.
L'appartement offre sur le premier niveau un vaste séjour cathédrale, une suite parentale, wc séparés et rangements.
L'étage dessert deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés.
Très rare en Intra-Muros : ce bien dispose d'un double box fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Possibilité de le détacher du prix.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1327.00 et 1796.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278
101 m²
7 663 €
31 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
3 sur 3
Oui
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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