Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 300 euros.
? **Découvrez votre futur écrin urbain** : Un appartement T4 entièrement meublé, baigné de lumière et de charme, où chaque détail a été pensé pour votre bonheur.
Imaginez chaque matin ouvrir vos fenêtres sur un panorama **magnétique** où les toits de la ville s'étendent à perte de vue, bercés par la douce mélodie des rues animées. Cet appartement, avec ses **100,55 m²** de surface habitable, respire la générosité et la convivialité, parfait pour une famille ou un couple en quête d'un havre de paix raffiné.
**Un espace pensé pour vous** : Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un **balcon généreux** où vous pourrez siroter votre café du matin en admirant la ville s'éveiller. La cuisine, entièrement équipée et moderne, invite à des moments gourmands, tandis que les trois chambres, spacieuses et lumineuses, promettent des nuits réparatrices dans un cadre apaisant.
Construit en **1965**, cet appartement conserve l'âme des bâtisses d'antant tout en offrant le confort moderne dont vous rêvez. Son **état intérieur impeccable** et son **standing normal** en font un lieu où l'élégance se marie à la praticité. Imaginez les dîners entre amis dans votre salon spacieux, les soirées d'hiver blottis sous une couverture douillette, ou encore les après-midis ensoleillés à siroter un verre sur votre balcon, bercé par le souffle de la ville.
Et pour couronner le tout, cette **cave pratique** vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos souvenirs, vos vins ou simplement vos affaires saisonnières, le tout à l'abri des regards.
Choisir cet appartement, c'est opter pour une **liberté totale**. Entièrement meublé, il vous épargne les tracas des déménagements et des achats de mobilier. Vous n'avez qu'à poser vos valises et commencer à vivre !
Situé au **3ème étage** d'un immeuble de **3 étages**, cet appartement vous offre une **intimité préservée** tout en restant au coeur de l'action. Vous profiterez d'une **vue dégagée sur la ville**, un panorama qui change au gré des saisons et des heures de la journée, pour votre plus grand plaisir.
À proximité immédiate, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne épanouie : - En moins de 5 minutes à pied : Les commerces de proximité, les cafés animés et les restaurants qui font la réputation de ce quartier. Un marché local où vous pourrez vous procurer des produits frais et de saison. - En moins de 10 minutes à pied : Les transports en commun, les écoles, les parcs et les espaces verts. - En moins de 15 minutes en transport : Les centres commerciaux, les hôpitaux, les salles de sport et les lieux de divertissement.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un **cadre de vie exceptionnel**. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire !
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Honoraires de 1 100 TTC à la charge du locataire comprenant 300 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 /mois. Provision sur charges 200 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé d...
100.55 m²
4
3 sur 3
1100 %
200.00 € / mois
Oui
1965
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
84
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Leila BELLALI
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