Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 163 euros.
ASSURANCE LOYER IMPAYÉ CDI de plus de 3 mois. Revenus net imposable 2700 euros minimum. DOSSIER ZELOK PASS EXPRESS UNIQUEMENT.
Laissez-vous séduire par cet appartement T2 d'exception.
Un écrin de lumière et de sérénité où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Découvrez un espace de vie où modernité et charme se rencontrent, dans un cadre où il fait bon vivre.
Imaginez-vous, au petit matin, savourant votre café sur votre balcon de 8m² baigné de lumière dorée grâce à son exposition sud. Cet appartement T2, niché au 4ème et dernier étage, est une invitation à la douceur de vivre. Avec ses 54,21m² de surface habitable, il allie fonctionnalité et élégance, offrant un espace de vie spacieux et lumineux où chaque mètre carré est optimisé pour votre confort.
Le séjour de 18m², généreux et lumineux, est le coeur battant de cet appartement. Imaginez les soirées douillettes en famille ou entre amis, les dîners aux chandelles ou simplement un moment de détente avec un bon livre. Les grandes baies vitrées en PVC à double vitrage, qui habillent l'appartement, laissent entrer une lumière naturelle généreuse et préservent l'intimité des occupants grâce à leur isolation thermique et phonique exceptionnelle.
La cuisine indépendante, est un véritable atout. Avec ses plans de travail spacieux et ses rangements astucieux, elle est conçue pour répondre à tous vos besoins culinaires. Que vous soyez un passionné de gastronomie ou simplement amateur de plats simples, cette cuisine sera votre complice au quotidien. Les équipements modernes et fonctionnels vous permettront de cuisiner dans les meilleures conditions, tandis que l'ambiance chaleureuse et conviviale en fera un lieu central de votre appartement.
La chambre, spacieuse et lumineuse, offre un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Son agencement intelligent permet une circulation aisée et un rangement optimal. Imaginez-vous, le soir venu, vous blottir dans votre lit douillet après une journée bien remplie, bercé par la tranquillité de ce quartier paisible.
La salle de bain est équipée de tous les éléments nécessaires pour votre bien-être quotidien. Les WC indépendants, situés à proximité, ajoutent une touche de praticité et d'intimité supplémentaire.
L'appartement est en excellent état intérieur et les parties communes, tout aussi bien entretenues, reflètent le standing de l'immeuble. Cet appartement est équipé d'une cave de 5,12m², un espace supplémentaire précieux pour ranger vos affaires ou vos outils, à l'abri des regards et des intempéries.
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Loyer de base 779 /mois. Provision sur charges 180 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 779 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
54.21 m²
8 m²
18 m²
2
1
1
1 (séparé)
4 sur 4
705 %
21/10/2024
180.00 € / mois
1970
Sud
1 (8 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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