A MARSEILLE 13006: Notre Dame du Mont. Spacieux T2 d'environs 58m², traversant et lumineux. Petit immeuble de ville situé dans une petite rue à sens unique, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie animée de ce quartier recherché. Cet appartement est une pépite pour citadins en quête de confort et d'authenticité. A deux pas du cours Julien, non loin du vieux port et de la gare, il bénéficie dans très bon emplacement dans un cadre de vie convivial dans un quartiers culturellement très dynamique (galeries d'art, concerts, restaurants...). Belle hauteur sous plafond, spacieux séjour de 36m², double vitrage, faibles charges. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (forte demande sur le secteur). Des travaux seront à prévoir afin de redonner sa splendeur aux volumes généreux de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
58 m²
3 259 €
36 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 3
1940
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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