Spacieux T3 avec terrasse plein sud/ouest et vue sur calanques dans une environnement privilégié 13009
Marseille 13009
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Résidence « LE RENOIR », rue Nicole Zemmour
La résidence le Renoir est située dans un cadre privilégié, proche des collines et au c?ur du Redon.
Elle bénéficie de la proximité du Parc National des Calanques tout en bénéficiant d'un accès facilité à toutes les commodités.
La résidence est sécurisée et le stationnement est libre à l'intérieur.
Venez découvrir ce bel appartement de T3 de 65.41 m² loi Carrez et de sa terrasse de 11m² plein sud et situé au 3ième étage sur 6 avec ascenseur.
Il se comporte d'un hall d'entrée de 4.69m², un séjour de plus de 21m² et une cuisine de 10m² pouvant s'ouvrir sur ce dernier, le tout donnant l'accès sur la terrasse de 11m² où l'on peut y déjeuner durant les belles soirées d'étés.
Côté nuit, 2 chambres de 10m², une SDB de 4m² et un WC séparé.
Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS.
Son prix: 185 000€
Possibilité d'acquérir en supplément un garage, à partir de 17 000€ (selon disponibilités).
Parking collectif sécurisé
Excellent rapport qualité / prix.
Charges PREVISIONNELLES 1821€/an soit 152€/mois (Charges communes et eau froide COMPRIS)
Taxe foncière 1337€.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690€ et 980€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 52 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 23 août 2025 inclus :
?à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
?Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
?Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs
Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: service.ventes@erilia.fr
Les prix s'entendent hors frais de notaire
65 m²
2 846 €
3
2
1
3 sur 5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ERILIA TRANSACTION
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