ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2266AC - Situé en étage élevé au sein d'une copropriété des années 60 parfaitement entretenue, avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 3 pièces bénéficiant d'une vue entièrement dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Issu de la réunion de 2 appartements à l'origine, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation selon vos envies : création d'un vaste espace de vie, redistribution des pièces ou éventuelle division. Il se compose actuellement d'une entrée, de deux chambres, d'un espace buanderie, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Il nécessite un budget travaux afin d'être remis au goût du jour, mais il représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (CEVA, tram) et de l'ensemble des commodités, en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Un appartement rare sur le secteur, offrant volumes, luminosité et un potentiel d'évolution exceptionnel. RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 et 2640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109 AC 74012018000153759. Consultez notre vidéo sur YouTube :
71 m²
3 239 €
22 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 5
24/07/2026
167.00 € / mois
1960
Sud
Est
Oui
Oui
2
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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