Spacieux T4 lumineux avec balcon et cave ? Meyzieu Grand Large
Meyzieu 69330
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En exclusivité chez Liberkeys, découvrez cet appartement 4 pièces de 84 m² situé au 4e étage (sur 6) d'une résidence calme et sécurisée à Meyzieu dans le quartier très recherché du Grand Large. Un bien parfaitement pensé pour une famille, qui combine espace, luminosité et vie de quartier ultra pratique au quotidien !
L'espace de vie vous séduira dès l'entrée avec un séjour très lumineux de 25 m², idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, donnant sur un balcon de 10 m² avec une vue bien dégagée. Depuis l'extérieur, vous pouvez également accéder à la cuisine de 10 m² que vous pourrez conserver en l'état ou repenser selon vos goûts !
Chacun trouvera sa place avec trois chambres bien agencées, une salle d'eau et des WC séparés pour garantir un confort optimal au quotidien. Côté rangement, vous êtes servis : un grand dressing aménagé dans le couloir, une buanderie avec pièce de rangement juste à côté et une cave pour stocker un maximum d'affaires.
Pour le stationnement, vous bénéficiez d'un immense parking au sein de la résidence (avec portail sécurisé). Il y a également des parkings publics en bas du bâtiment si vos convives préfèrent s'y garer.
Confort et équipements :
Chauffage collectif au gaz ;
Fenêtres double vitrage ;
Volets électriques côté séjour et cuisine ;
Volets manuels côté chambres (possibilité d'installer des volets électriques) ;
Fibre optique.
Sur la copropriété :
Des bâtiments avec ascenseur, bien entretenus ;
Des grands espaces verts avec une aire de jeux pour enfants ;
Un local vélo pour le bonheur des sportifs ;
Des charges de 280 €/mois environ incluant le chauffage collectif, l'eau chaude/froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, la maintenance de l'ascenseur, les cotisations pour le fonds de travaux Alur.
Côté localisation :
Secteur Grand Large, un quartier résidentiel très recherché par les familles ;
Établissements scolaires et toutes les commodités à quelques mètres ;
À côté des lignes de bus 67 et 95 et à 15 min à pied du tramway T3 Meyzieu Gare (menant à Lyon Part-Dieu en 20 min) ;
Rocade Est à 5 min pour rejoindre l'A42, l'A43 ou l'A46 facilement ;
Aéroport et gare TGV Lyon-Saint Exupéry à 15 min en voiture ;
À proximité du Grand Parc de Miribel-Jonage pour des balades, pique-niques et activités sportives en plein air (le top si vous avez un chien ).
Infos pratiques :
Copropriété de 381 lots dont 174 lots d'habitation ;
DPE : D ? Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 € et 2 200 € (prix indexés 2023, abonnements compris) ;
Taxe foncière de 1 032 € ;
Date des diagnostics : 24/09/2024 ;
Honoraires à la charge du vendeur.
Visite virtuelle pour découvrir chaque recoin de l'appartement depuis chez vous ! Et si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter l'appartement sans plus tarder !?
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84 m²
2 976 €
24 m²
4
3
1
1
4 sur 6
1968
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Solenne Legros
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